Ile jest warte 81 lat użytkowania wieczystego?

Teren ten jest już w użytkowaniu wieczystym, a o kupno tejże działki wystąpił jej użytkownik. Wójt Anna Iskała wyjaśniła radnym, że w takich przypadkach na poczet ceny nieruchomości zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego. Cena wykupu działki jest więc pomniejszona o wartość tego prawa.

– Wartość rynkowa tej działki wynosi 161 tys. zł. Zaś wartość użytkowania wieczystego w tym przypadku wynosi 97 tys. zł – podała wójt, opierając się na wzorze, którym ma być przeliczane użytkowanie wieczyste na żywy pieniądz. Na tej podstawie działkę można by było sprzedać za 64 tys. zł. Szefowa gminy zaznaczyła od razu, że uważa, iż kwota sprzedaży nie powinna zejść poniżej 100 tys. zł.

Wójt Iskała wyprzedzając pytania radnych podała ile wynosiłyby wpływy do kasy gminy z tytułu użytkowania tejże działki, gdyby nie podjęto decyzji o sprzedaży. – Przez 81 lat trwać będzie użytkowanie wieczyste. Użytkownik w 2016 r. poniesie opłaty za ten teren w wysokości prawie 3,9 tys. zł. W 2017 r. ta kwota będzie zrewaloryzowana i wynosić już 5,7 tys. zł – kalkulowała wójt. Tylko na podstawie opłat z tych dwóch lat obliczono, że w ciągu 81 wiosen użytkowania wieczystego do kasy gminy wpłynęłoby 467 tys. zł. Przy tym, że działka jest nadal własnością gminy.

– Nie wiadomo czy nasza gmina będzie wtedy jeszcze istnieć. Czy w ogóle będą jakieś gminy. Mnie na pewno już nie będzie – skomentowała wójt. – Co będzie kiedy użytkowanie wieczyste się skończy, a osoba która tą nieruchomością zarządzała poniesie poważne inwestycje na tym terenie? Inwestycja będzie jego, a grunt gminy – wójt wybiegła niemal w XXII wiek.

Omawiany teren jest przeznaczony pod działalność usługową. Wójt uspokoiła, że nie chodzi o uciążliwy przemysł. W głosowaniu radni przychylili się do woli zainteresowanego mieszkańca, przy akcencie, że sprzedaż odbędzie się przy kwocie minimum 100 tys. zł.

(woj)