Działka budowlana od gminy– gdzie można kupić?

W Wodzisławiu działki gminne przeznaczone do sprzedaży schodzą od ręki, w pierwszych przetargach. Nabywców nie zrażają najwyższe w powiecie ceny wywoławcze. – Z reguły nieruchomości przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe mają powierzchnię od 949 do około 1500 m kw., zaś ich cena wynosi od 81 do 95 tys. zł netto w zależności od lokalizacji, uzbrojenia itd. – mówi Barbara Chrobok, rzecznik prasowy Urzędu Miasta w Wodzisławiu. Miasto ma już przygotowane działki przy ul. Ofiar Oświęcimskich oraz ul. Grodzisko. – Jednak na działki przy ul. Grodzisko nie ogłaszamy przetargu z uwagi na plan budowy drogi dojazdowej. Dodatkowo w ciągu roku na bieżąco sprzedajemy te działki, które powstają w wyniku podziałów – mówi rzecznik. Duże zainteresowanie kupnem nieruchomości w Wodzisławiu potwierdza Dorota Zamarska, kierownik Biura Nieruchomości Fibra. Działki w centrum mają swoją cenę. Ludzie chętnie kupują też grunty w Kokoszycach. Jak ciepłe bułeczki.W Pszowie w przygotowaniu do sprzedaży są grunty o powierzchni około 1,5 ha w w dzielnicy Krzyżkowicach przy ul. Kolberga. Grunty wymagają jednak podziału i doprowadzenia infrastruktury więc w tym roku nie trafią do sprzedaży. Prawdopodobnie w tym roku uda się natomiast przygotować do zbycia 11 działek o powierzchni 12 arów (1200 m kw.) każda przy bocznej ul. Traugutta, w sąsiedztwie Rydułtów. To pożądany obszar. – W poprzednich latach sprzedawaliśmy tam część działek. Rozeszły się jak ciepłe bułeczki – mówi Tomasz Dzierżawa, zastępca burmistrza. Na bieżąco urząd sprzedaje też pojedyncze nieruchomości pozrzucone w różnych częściach miasta. Mniej więcej miesiąc temu sprzedano 12-arową działkę w centrum. Cena wywoławcza wynosiła 40 tys. zł netto. Licytację wygrał oferent dający 46 tys. zł. W Pszowie większość nowych terenów z dopuszczoną zabudową jednorodzinną należy do osób prywatnych lub Skarbu Państwa. Są to grunty przekształcone na wniosek właścicieli. Ponad 21 ha znajduje się przy ul. Sportowej. Prawie 10 ha leży przy ul. Kołłątaja, 13,5 ha w Krzyżkowicach przy ul. Lubomskiej, Cisowej i Łanowej. W Rydułtowach praktycznie skończyły się tereny miejskie przeznaczone do sprzedaży pod budownictwo jednorodzinne. Planuje się udostępnić inwestorom tereny przy ul. Jagiellońskiej i ul. Niewiadomskiej. Te działki, które zostały, bez problemu znajdują kupców. W ostatnim czasie urząd miasta sprzedał dwie działki o powierzchni 600 m kw. każda. Cena wywoławcza metra wynosiła 30 – 35 zł. Nie była zbyt wysoka z uwagi na nie najlepszy dojazd. Zwykle cena metra wynosi co najmniej 50 zł.

Sprzedaż ruszyła

Radlin w tym roku ruszył ze sprzedażą działek pod domki. Na razie pod młotek poszła działka przy ul. Mariackiej o powierzchni 6,3 tys. m kw. Cena wywoławcza wynosiła 380 tys. zł netto. Przetarg nie jest rozstrzygnięty. 14 czerwca odbędą się dwa kolejne przetargi. Na kupców czekają działka o powierzchni 2,4 tys. m kw. przy ul. Kominka za 110 tys. zł i Spacerowej o powierzchni 3,45 tys. m kw. za 54,8 tys. zł. W przygotowaniu są kolejne przetargi. Obszarem, gdzie występuje stosunkowo najwięcej działek pod domki jednorodzinne są Głożyny. – Jest to bardzo poszukiwany rejon. Ludzie wręcz biją się tu o nieruchomości – mówi Dorota Zamarska.Marklowice przeznaczają w tym roku do sprzedaży 40 arów pod budownictwo mieszkaniowe przy ul. Pawła Musioła. Obecnie są tam wydzielane działki. Zaplanowano 4 parcele o powierzchni około 10–arów każda. Teren jest uzbrojony, z dostępem do prądu, wody, gazu i kanalizacji.  –Przetarg odbędzie się po wakacjach, we wrześniu, tak by jak najwięcej mieszkańców mogło skorzystać z tej oferty – mówi wicewójt Piotr Galus. Ceny wywoławczej jeszcze nie odkreślono. Jednak jeśli weźmie się pod uwagę miniony rok, to zauważa się spory rozrzut cenowy. Cena wywoławcza 12-arowej działki wyniosła 64,1 tys. zł, a sprzedana została za 64,8 tys. zł. Jedna działka 8-arowa oszacowana na 40,7 tys. zł,  sprzedana została za 69,5 tys. zł. Inna 8-arowa działka wyceniona na 44 tys. zł, poszła za 44,5 tys. zł.Mszana w kwietniu ogłosiła przetarg na sprzedaż czterech działek komunalnych pod budownictwo mieszkaniowe. Znajdują się przy ul. Kopernika. Mają od 14 do 25 arów. Nabywcę znalazła  najmniejsza za ponad 42 tys. zł. Trzy pozostałe będą wystawione w kolejnym przetargu. Cena wywoławcza największej wynosi 69,8 tys. zł. Grunt 19-arowy wystawiony będzie za 56 tys. zł. Przy ul. Kopernika znajdują się kolejne trzy działki gminne o powierzchni 16, 14 i 15 arów. Ich środkiem biegnie rura kanalizacji. Musi zostać przełożona zanim grunty trafią pod młotek. W trakcie wyceny jest też działka budowlana o powierzchni ponad 42 arów przy ul. 1 Maja. Zainteresowanie działkami przekłada się na liczbę wydanych pozwoleń na budowę. W zeszłym roku Starostwo Powiatowe w Wodzisławiu wydało 328 pozwoleń osobom z całego powiatu. Do końca maja tego roku już 226. W Lubomi, Godowie i Gorzycach nie ma terenów gminnych szykowanych do sprzedaży. Chętni do kupienia tam gruntów pod budownictwo muszą szukać ofert prywatnych, bądź deweloperów. Z zainteresowaniem bywa różnie. – Ciężko cokolwiek sprzedać w Czyżowicach. Dłużej na klienta czeka się też w Rogowie. To jednak tereny położone dalej od centrum – przyznaje Dorota Zamarska.

Tomasz Raudner