Będzie to pierwszy wybudowany blok w Radlinie od ponad 30 lat, bo ostatnie tego typu budynki powstały na przełomie lat 80. i 90. minionego wieku. W bloku znajdzie się 30 nowoczesnych mieszkań. W fantastycznej lokalizacji, tuż przy Parku Leśnym na Obszarach, niedaleko Szkoły Podstawowej nr 4 im. Gustawa Morcinka w Radlinie, blisko Drogi Krajowej 78, w niedalekiej odległości od przystanku kolejowego Radlin Obszary (który również czeka kapitalny remont). Ze szczegółami inwestycji zapoznali się radni, którzy mieli też szereg pytań do prezes spółki SIM Śląsk Południe.

– Na ten moment montaż finansowy składa się z czterech części. O dwie wnioskuje gmina, jedna to 10 proc. z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa i te środki zostały gminie przyznane, wniosek został rozpatrzony pozytywnie. Drugi element to fundusz dopłat, który gmina będzie składała mam nadzieję w najbliższym czasie, bo do tego potrzebne jest pozwolenie na budowę, aktualnie procedowane w starostwie – wyliczała Ewa Kucypera. Trzecią częścią finansowania inwestycji jest partycypacja najemców, czyli innymi słowy wkład własny. Czwartą część kosztów pokryje kredyt, który obsługiwać będzie spółka SIM Śląsk Południe.

Ile wyniesie wkład własny najemców?

Radni do uchwały o naborze chcieli wprowadzić jeszcze jedną adnotację, aby premiowane w naborze były osoby zatrudnione w służbie zdrowia. Ta poprawka jednak nie uzyskała większości w głosowaniu. Radny Robert Szindler pytał m.in. o to, czy mieszkania będą raczej tanie, czy raczej drogie. Prezes SIM Śląsk Południe Ewa Kucypera odpowiedziała, że (w zależności od powierzchni mieszkań), wkład własny najemcy może wynieść około 100 tys. zł. Do tego należy doliczyć koszt kaucji, który wyniesie odpowiednio 7 tys. złotych w odniesieniu do najmu mieszkania o powierzchni 40,81 m2, 11 tys. zł w odniesieniu do najmu mieszkania o powierzchni 43,75 m2 lub 12 tys. zł w odniesieniu do najmu mieszkania o powierzchni 57,72 m2. Te trzy powierzchnie mieszkań będą dostępne w nowym budynku.

Kiedy budowa?

Zapytaliśmy prezes SIM Śląsk Południe o to, kiedy realnie pierwsi najemcy będą mogli zamieszkać w nowej lokalizacji. – Jeżeli rozpoczniemy inwestycję w pierwszym kwartale przyszłego roku, pierwsi najemcy będą mogli zamieszkać w czwartym kwartale 2024. Patrząc realnie jednak może to być drugi kwartał 2025 roku – powiedziała nam Ewa Kucypera. Kiedy ruszą nabory? – Uchwała Rady Miejskiej Miasta Radlina uzyskała aprobatę i teraz czekamy na pozwolenie na budowę ze Starostwa Powiatowego w Wodzisławiu Śląskim. W sierpniu ruszymy z procesem marketingowym i będziemy zbierać osoby, które są chętne do tego, aby wynajmować lokale – zapowiedziała prezes SIM Śląsk Południe.

Kto będzie mieć pierwszeństwo

Szczegółowe informacje o naborze dostępne będą m.in. na stronie internetowej miasta Radlin. Warto dodać jednak, że zgodnie z uchwałą radnych, pierwszeństwo w wynajmie będą mieć osoby ze zgromadzonymi oszczędnościami na cele mieszkaniowe, młode rodziny z co najmniej jednym dzieckiem, rodziny z dzieckiem niepełnosprawnym, a także obecni mieszkańcy Radlina (rozliczają się z podatku dochodowego w Urzędzie Skarbowym w Wodzisławiu Śląskim i w deklaracji podatkowej podają Radlin, jako miejsce zamieszkania). Odpowiednie kryteria określono poprzez przyznanie kandydatom na najemcom punktów, premiujących m.in. mieszkańców Radlina oraz osoby, które nie przekroczyły 35. roku życia.

Mieszkanie na wynajem w systemie SIM to oferta skierowana do osób o średnich dochodach, które przekraczają limit pozwalający ubiegać się o mieszkanie komunalne z zasobu gminnego, lecz jednocześnie nie posiadają zdolności kredytowej lub nie zamierzają zaciągać długoterminowego zobowiązania w banku.

SIM rozpoczyna oprócz Radlina, realizację inwestycji mieszkaniowych także w Kuźni Raciborskiej, Knurowie i Bielsku-Białej.

Szymon Kamczyk